課程安排

課程主題：房地產(chǎn)建筑業(yè)稅收籌劃16招的深層應(yīng)用與經(jīng)典籌劃方案解析

時(shí)間地點(diǎn)：2022年3月17-18日@廣州

主辦單位：贏商培訓(xùn)

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課程背景

為什么要學(xué)習(xí)稅收籌劃？

美國(guó)《會(huì)計(jì)技術(shù)》雜志把稅收籌劃稱為“皇冠上的明珠”。誠(chéng)如其言，稅收籌劃已經(jīng)成為一種稅負(fù)控制工具。

國(guó)內(nèi)財(cái)稅專家、第一位稅務(wù)會(huì)計(jì)與稅收籌劃方向博士、稅收學(xué)教授、博導(dǎo)蔡昌先生，曾指導(dǎo)過國(guó)內(nèi)上百家企業(yè)的會(huì)計(jì)與稅務(wù)工作?！岸愂栈I劃16招”是其近三十年知識(shí)匯聚與實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶，可謂“十年磨一劍”。對(duì)于企業(yè)老總和財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)們來說，聆聽和學(xué)習(xí)稅收籌劃16招，會(huì)有醍醐灌頂、豁然開朗之感，因?yàn)檫@里有你聞所未聞的財(cái)務(wù)規(guī)律和稅收籌劃操作技術(shù)。

課程對(duì)象

房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員，注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

課程講師

蔡昌教授

國(guó)內(nèi)第一位稅務(wù)會(huì)計(jì)與稅收籌劃方向博士

業(yè)界譽(yù)為“用第三種眼光看稅收籌劃”的專家

中央財(cái)大稅收學(xué)教授、博士生導(dǎo)師

北京大數(shù)據(jù)協(xié)會(huì)財(cái)稅大數(shù)據(jù)專委會(huì)會(huì)長(zhǎng)

指導(dǎo)上百家知名房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅工作

擔(dān)任國(guó)內(nèi)多家上市公司獨(dú)立董事、顧問

代表著作：《一本書講透稅收籌劃》長(zhǎng)期穩(wěn)居專業(yè)排行榜前三名、《稅收與公司財(cái)務(wù)》第一部稅收與財(cái)務(wù)方面的融合之作、《房地產(chǎn)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理》（第五版）指導(dǎo)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅業(yè)務(wù)，在本行業(yè)銷量和影響力均位列“前茅”

課程大綱

一、【稅收籌劃16招基本技法】

第一招：稅法彈性——稅法選擇，稅法空白，稅法漏洞，此乃三策。

第二招：規(guī)避平臺(tái)——邊際稅率，臨界驟變，謹(jǐn)防攀升，秋毫明察。

第三招：定價(jià)技巧——轉(zhuǎn)讓定價(jià)，價(jià)格拆分，稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁，三技并用。

第四招：組織架構(gòu)——企業(yè)邊界，架構(gòu)設(shè)計(jì)財(cái)稅籌劃培訓(xùn)課，主體多樣，控稅有方。

第五招：兩點(diǎn)一線——產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，涉稅最繁，交易化簡(jiǎn)，節(jié)稅呈現(xiàn)。

第六招：化整為零——分解所得，分割財(cái)產(chǎn)，業(yè)務(wù)分拆，合同分簽。

第七招：捆綁銷售——器物繁多，巧妙組合，買一贈(zèng)一，服務(wù)嵌入。

第八招：費(fèi)用移位——期間移位，收益平滑，主體移位，損益搬家。

第九招：遞延納稅——收入推遲，費(fèi)用預(yù)提，控制進(jìn)度，遞延稅負(fù)。

第十招：會(huì)計(jì)技術(shù)——賬務(wù)三技，窗飾報(bào)表，修勻收益，微調(diào)指標(biāo)。

第十一招：契約優(yōu)化——法定稅制，博弈合作，合同條款，稅隱若現(xiàn)。

第十二招：流程再造——業(yè)務(wù)流程，稅收生焉，流程再造，生財(cái)有道。

第十三招：資產(chǎn)重組——資源配置，財(cái)富聚合，剝離增效財(cái)稅籌劃培訓(xùn)課，強(qiáng)者聯(lián)合。合并分立，股份收購(gòu)，債務(wù)重組，資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)。

第十四招：股權(quán)交易——控權(quán)獲益，股權(quán)當(dāng)先，股權(quán)置換，控稅溯源。

第十五招：業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化——變通轉(zhuǎn)化，道法自然，結(jié)構(gòu)模式，囊括其間。

第十六招：創(chuàng)造交易——遇水搭橋，智慧構(gòu)造，天時(shí)地利，人和至妙。

二、建筑房地產(chǎn)應(yīng)用《稅收籌劃16招》后的嬗變躍遷與稅籌方案設(shè)計(jì)

（一）房地產(chǎn)行業(yè)稅收籌劃核心思路

1.稅種預(yù)繳與清算2.稅籌原理與技術(shù)3.五大稅種籌劃要點(diǎn)

（二）建筑行業(yè)稅收籌劃核心思路

1.稅籌原理與技術(shù)2.三大稅種籌劃要點(diǎn)

（三）房地產(chǎn)、建筑稅收籌劃招法與技術(shù)

1.拿地時(shí)如何設(shè)計(jì)稅籌方案2.企業(yè)并購(gòu)模式下的稅籌方案3.拆遷安置、動(dòng)遷支出的稅籌方案4.紅線外支出的稅籌方案5.在建工程轉(zhuǎn)讓的稅籌方案6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)剝離的稅籌方案7.土增稅清算控稅籌劃方案8.地下車位的稅籌方案9.成本分?jǐn)偟亩惢I方案10.供應(yīng)鏈融資的稅籌方案11.賣毛坯房還是裝修房的稅籌方案12.賣地產(chǎn)項(xiàng)目還是賣公司股權(quán)13.自持物業(yè)租賃與銷售的稅籌方案14.商業(yè)地產(chǎn)全程運(yùn)營(yíng)的稅籌方案15.稅收與現(xiàn)金流的權(quán)衡方案16.資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)收購(gòu)的稅籌方案

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